역사도심 도시조직 분석을 통한 수복재개발 방향에 관한 연구 -서울시 청진구역 미시행 지구를 중심으로-

초록

본 연구는 서울시 도시환경정비사업에서 수복재개발의 실행 사례가 미흡하다는 점과 도시조직에 관한 인식 및 논의가 부족하다는 문제 제기를 바탕으로 진행되었다. 이를 위해 청진동을 중심으로 지리적 특성과 변화를 살펴보고 오늘날 남아있는 도시조직의 현황을 분석하여 관련 수복재개발의 방향을 제안하였다. 분석 결과, 첫째, 청진동의 경우, 조선시대부터 오늘날까지 도시환경의 형성과 변화를 지속하였으며, 이에 청진동의 도시조직의 경우, 과거 흔적을 지닌 물리적 대상이자 역사적 자산이다. 둘째, 역사환경으로서 청진동 도시조직과 관련하여 가로는 유기적 형태의 골목길로, 필지는 소규모의 부정형이나 세장형으로, 건물은 2층 이하 목구조의 도시 한옥으로 미시행 지구에 여전히 존재하고 있었다. 이러한 분석 결과로부터 본 연구는 대상지의 재개발 계획의 흐름을 살펴보고 수복재개발 시, 도시조직의 이해를 높이기 위하여 골목길의 기초 조사, 기존 필지의 유지·관리, 도시 한옥의 보존·활용 등 계획적 기준의 필요성을 제안하였다. 이를 통해 향후 재개발 과정에서 기존의 도시환경의 보전과 지역 내 고유한 특성이 있는 도시조직의 중요성을 강조하였다.

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