AHP를 이용한 전문가 집단별 창고 입지선정 요소의 상대적 중요도 차이에 관한 연구

초록

최근 전자상거래 및 생활물류 시장의 성장으로 물류보관 시설에 대한 수요가 증가하고 있다. 이로 인해 물류부동산 수요가 증가했고, 국내 상업용 부동산 시장에서 물류 부동산이 차지하는 비중이 2020년 기준20.8%에 달하는 것으로 나타났다. 물류경영 관점에서 비용 절감 및 물류서비스 품질 향상을 위하여 물류시설에 대한 입지선정은 매우 중요한 의사결정 대상이며, 이용수요, 부지 가격 및 여건, 인허가 조건 등 다양한요소가 고려되고 있다. 그러나, 물류시설의 공급확대는 해당 지역에 화물차량 통행 증가에 따른 소음 및 대기오염과 같은 환경문제와 교통사고 증가 등과 같은 사회적 문제를 야기한다. 따라서 물류시설 입지선정에 있어서 물류 비용과 서비스 관점의 최적화 뿐만 아니라, 물류시설의 사회적 요인도 동시에 고려해야 한다. 이러한 배경 하에 의사결정권자들의 물류시설 입지선정 요소에 대한 인식은 매우 중요하다. 물류시설 입지의사결정에 참여하는 전문가들의 소속 또는 특성에 따라 물류시설의 입지선정 요인에 대한 인식 차이가 존재하여 평가결과가 달라질 수 있다. 따라서 본 연구에서는 물류창고 입지선정 의사결정권자를 대상으로 설문조사를 실시하여 물류시설 입지선정에 필요한 요소들의 상대적 중요도를 측정하고, 의사결정권자를 특성별로 구분하여 평가요소들 간의 인식차이가 존재하는지 살펴보았다. 물류시설 입지선정 평가요소의 상대적 중요도는 널리 사용되고 있는 계층분석법(AHP)를 적용하였다. 종합적 분석 결과, 이용수요, 부지여건, 기타 순으로 상대적 중요도가 나타났다. 의사결정권자들의 그룹을 공무원, 연구자, 유통기업, 물류기업과 같이 4가지로 구분하여 각 집단별 상대적 중요도를 측정하였다. 그 결과공무원 집단과 물류기업은 부지여건을 가장 중요한 요소로, 연구자 집단과 유통기업은 이용수요를 가장 중요한 요인으로 인식하고 있는 것으로 조사되어 의사결정 그룹별 평가요소별 중요도 인식에서 차이가 존재하는 것을 확인할 수 있었다. 본 연구결과는 물류시설 입지선정 과정에서 의사결정에 참여하는 주체에 따라 최적 입지선정 결과가 달라질 수 있음을 보여주고 있고, 전통적으로 물류비용이나 물류서비스 관점의 평가요인 외에 부지여건과 인허가 조건, 그리고 환경과 교통안전 등 사회적 편익 관점에서의 평가요인에 대한 상대적 중요도가 높아지고있음을 보여주고 있다.

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