저층주거지 정비방식 결정요인 및 관리방안 연구

초록

정비(예정)구역 해제지역은 이전에 정비구역으로 지정되었으나 일정 시기 이후에 해제된 지역으로서, 노후불량건축물이많고 기반시설이 열악하여 정비의 필요성이 지속적으로 제기되는 곳이다. 그러나 지정 해제 이후 별도의 관리수단 없이 개별 신축이 증가하면서, 통합적 관리는 어려워졌고, 난개발, 기반시설부족, 임대료 상승, 정주환경 악화 등의 문제점이 발생하였다(맹다미 외, 2017). 최근 민간주도 정비사업 활성화 기조 속에서 이들 지역이 다시 아파트 개발의 대상지로 편입되는 경향이 나타나고 있다. 이에 본 연구는 정비(예정)구역 해제지역을 중심으로 저층주거지의 특성과 정비방식 간의 관계를 실증적으로 분석하고, 향후합리적인 정비방식 결정을 위한 기초자료를 제공하고자 한다. 이를 위해 판별분석을 통해 물리적 특성에 따른 정비방식 결정요인을 도출함으로써 저층주거지에 적합한 관리방안을 제시하고자한다.

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