주택가격 불평등이 지역 내 총생산과 순인구 유입률에 미치는 영향: 서울시 자치구를 중심으로

초록

본 연구는 서울시 자치구를 대상으로 주택가격 불평등이 1인당 지역 내 총생산 및 순인구 유입률에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 특히 자산효과이론과 상대적 박탈감 이론을 기반으로 아파트와 단독주택가격 불평등이 지역경제와 인구 이동에 미치는 영향을 탐구하였다. 주택가격 불평등은 국토교통부가 제공한2012～2019년 주택가격 데이터를 활용하여 측정하였다. 분석 결과, 아파트와 단독주택 가격 불평등 모두 1인당 지역 내 총생산에 유의미한 부정적 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 아파트 가격 불평등과 단독주택가격 불평등을 동시에 분석했을 때는 아파트 가격 불평등만 1인당 GRDP에 유의미한 부정적 영향을 미쳤다. 또한, 아파트 가격 불평등은 순인구 유입률에 유의미한 부정적 영향을 미치는 것으로 밝혀졌지만, 단독주택가격 불평등은 순인구 유입률에 유의미한 영향을 미치지 않는 것으로 분석되었다. 본 연구는 아파트와 단독주택이라는 주택 유형별 불평등이 지역 경제와 인구 이동에 미치는 부정적 영향을 규명하고, 정책적 시사점을제공함으로써 서울시 자치구 간 주택 불평등 완화 및 지역 경제 활성화에 기여할 수 있을 것으로 기대된다.

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