AHP 방법론을 활용한 부천시 구도심 쇠퇴 요인의 중요도 분석

초록

구도심 쇠퇴의 특징은 노후 건축물의 과도한 집중으로 인한 도시 이미지의 악화와 경제 활력 감소이다. 본 연구의 목적은 부천시 구도심의 낙후 원인을 경제적, 사회적, 물리·환경적 차원에서 분석하는 것이며, 분석방법으로 AHP(Analytic Hierarchy Process) 방법론을 적용하였다. 국내외 문헌 및 전문가 델파이조사를 통해 선정된 11개 요인의 상대적 중요도를 73명의 전문가 대상 설문을 통해 평가하였다. 분석 결과, 경제적 요인(중요도 0.42)이 가장 큰 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 하위 요인으로는 상권쇠퇴(0.122), 경제활동인구 감소(0.119)가 주요 원인으로 도출되었다. 사회적 요인(0.32)에서는 상주인구 감소(0.101), 물리·환경적 요인(0.26)에서는 건축물 노후화(0.111)가 각각 최우선 순위를 차지했다. 이는 구도심 재생을 위해 경제 활성화, 인구 유치, 인프라의 현대화를 통합적으로 추진해야 함을 시사한다. 이러한 결과는 기존 연구에서 강조된 도심 쇠퇴의 주요 원인과 일치하면서도, 상대적 중요도를 정량적으로 제시했다는 점에서 차별성을 가진다. 본 연구는 중소도시의 도심 쇠퇴 요인에 대한 다차원적 분석과 실용적 정책 수립에 기여할 것으로 기대된다. 향후 연구에서는 다양한 지역을 대상으로 동일한 분석을 적용하여 연구 결과의 일반화 가능성을 확대할 필요가 있다.

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